Acquisto casa da privato: cosa bisogna fare e perché affidarsi a un professionista del settore

14 Ott Acquisto casa da privato: cosa bisogna fare e perché affidarsi a un professionista del settore

Devi acquistare casa da un privato e non sai cosa fare? In questo articolo cercheremo di fornirti alcune informazioni di base, ma ti spiegheremo anche per quali ragioni affidarsi a un professionista del settore potrebbe risultare ancora più vantaggioso e soprattutto sicuro.

Comprare casa tra privati è infatti completamente diverso che appoggiandosi ad agenzie specializzati. La compravendita in questo caso si basa sull’accordo tra un venditore e un acquirente in seguito a trattative che non prevedono il coinvolgimento di figure terze.

Esistono ormai sempre più portali dove i privati possono inserire i loro annunci e venire contattati direttamente da chi interessato all’appartamento o alla casa in questione, pertanto trovare acquirenti di questi tempi è sicuramente più facile rispetto al passato. Questo però non è necessariamente un vantaggio, in quanto l’assenza di un intermediario competente potrebbe giocare sia a discapito del venditore che dello stesso compratore. In particolare nel caso in cui non vi sia un’agenzia di mezzo, quasi sicuramente il venditore non sottoporrà l’abitazione al controllo da parte di un perito che potrebbe mettere in luce problematiche. Questi controlli infatti dovranno essere eseguiti prima dell’atto notarile e del rogito. Si tratta di errori e superficialità che un soggetto che acquista da privato commette, ma che nel tempo potrebbero rivelarsi cruciali e soprattutto gravosi.

Cosa fare prima di acquistare casa

1. Seleziona gli annunci e visiona la casa, le sue condizioni e cerca di capire se possono esserci elementi dubbi o sospetti
2. Fai domande, anche banali, ma non aver paura di formularle. Si tratta dell’acquisto di una casa, una spesa enorme che, una volta avviata, non potrà essere rescissa con facilità, pertanto è importare avere il quadro completo della situazione
3. Informati sulla trattabilità del prezzo, verificando anche i costi delle abitazioni site nella medesima zona per capire se la cifra richiesta è troppo elevata
4. Chiedi di visionare i documenti relativi alla casa e mostrali a un professionista. In particolare ti serviranno visura catastale, planimetria, eventuali documenti condominiali e verbali dell’assemblea, attestazione di prestazione energetica in corso di validità
5. Redigi una proposta d’acquisto in forma scritta e per mano di un professionista, in maniera tale da verbalizzare il compromesso al momento della consegna del primo assegno per bloccare di fatto la vendita dell’abitazione
6. Effettua un sopralluogo pochi giorni prima del rogito. Questo aspetto è importante per verificare che nel momento in cui il precedente abitante abbia svuotato casa, questo non abbia arrecato danni che potrebbero rappresentare un onere aggiuntivo per il compratore.

Tutte queste informazioni rendono evidente come la presenza di un professionista come intermediario potrebbe risultare vantaggiosa, garanzia di sicurezza e affidabilità.

L’acquisto di una casa porta con sé molti oneri e spese da sostenere nell’arco di diversi anni, fattore per cui è importante disporre di tutte le certezze e sicurezze del caso.

Noi di Studio Mandelli possiamo affiancare i nostri clienti e accompagnarli nel percorso che li porterà all’acquisto della loro abitazione in totale sicurezza. Se desideri appoggiarti alla nostra realtà non esitare a contattarci.